Plusvalía: sobre el usufructo

Leerá a continuación sobre el usufructo.

En la parte III sobre plusvalía entre otros temas, te explico que cuando se invoca el artículo 185-A del Código Civil para el divorcio no procede la partición de bienes sino una vez ejecutoriada la sentencia

Ahora continuamos con:

Usufructo

 

Es  el derecho de disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservarlos, salvo que la ley señale otra cosa.

 

Utilidades o provecho que se saca de cualquier cosa.

El Código Civil lo define como el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenezca a otro, del mismo modo que lo haría el propietario.

 

Sin embargo, es importante señala que existe una contradicción en la Ley cuando afirma que el derecho de usufructo, es el derecho de usar y gozar de una cosa de la misma manera como lo haría el propietario.

La realidad en los hechos es, que el usufructuario no tiene el mismo uso y goce del propietario.

 

El usufructo puede ser mueble o inmueble según la cosa sobre la cual recae.

 

En principio, es un derecho transmisible y temporal como lo señala la Ley.

 

El usufructo NO impone la obligación de mejorar la cosa.

 

El usufructo NO supone necesariamente el pago de una contraprestación.

 

El usufructo solo favorece el interés privado del usufructuario.

 

El usufructo se va a constituir a término determinado, el cual no podrá exceder de 30 años.

 

Cuando se constituye a término indeterminado, es importante diferenciar:

 

Si el derecho se constituye a favor de persona jurídica, su duración es de 30 años.

 

Si el derecho se constituye a favor de personas naturales, el máximo será la duración de la vida del usufructuario, con excepción de disfrute sucesivo a favor de varias personas.

 

El usufructo subsistirá hasta la muerte del último titular, pero debe ser entendido  de que esta clase de usufructo solo beneficia a las personas, cuando se abre el derecho del primer titular, tal como lo enseña el Código Civil.

Para hacer mas practico vamos a mostrarlo con un ejemplo:

 

Se constituye un usufructo vitalicio y sucesivo a favor de Luis, Kevin y Jake.

Al morir Luis el derecho subsistirá hasta la muerte de Kevin y posteriormente con la muerte de Kevin subsistirá hasta la muerte de Jake.

 

Es importante señalar, que la Ley exige la existencia de Kevin y Jake en el momento en que se abrió el derecho de Luis.

Por lo que es importante señalar que debe existir esta limitación, para que el usufructo no se haga perpetuo o demasiado largo.

 

El mismo Código Civil, manifiesta que en la constitución del usufructo si NO se fija tiempo para su duración, se entiende constituido para toda la vida del usufructuario.

 

El usufructo a favor de Municipalidades u otras personas jurídicas, no podrá exceder de 30 años.

En posteriores artículos hare otros análisis sobre este importante tema.

Este tema continua en la parte V explico lo que es la RENTA

Escribe tus comentarios aquí abajo, los responderé tan pronto me sea posible

Escrito y publicado acorde a las leyes vigentes para el 12 de Marzo 2018, en caso de que en algún momento llegase a ser modificado el ordenamiento jurídico, lo mismo haré con este texto, que de momento, debe considerarse como vigente

Entre muchos otros de mis escritos disponibles en este Blog, también encontrarás aquí:

 

 

11 Comentarios Agrega el tuyo

  1. abogado bastidas dice:

    gracias me fue demasiado util la explicacion sobre el tema del usufructo.

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    1. Me alegra que te haya sido útil mi escrito sobre el usufructo colega!

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